Самара
- Тольятти ул. Автостроителей 11А Офис 301 8 (846) 250-22-22
Кто может изготовить такой технический план?
За получением документа нужно обратиться в кадастровое бюро. Инженер с соответствующей квалификацией, прошедший аттестацию и имеющий доступ к СРО, составит техплан в бумажном и электронном виде. В Росреестр передается лишь электронная версия, заверенная ЭЦП инженера.
“Бизнес-Гарант” изготавливает различные виды технических планов для:
- зданий;
- квартир;
- помещений;
- сооружений;
- объектов незавершенного строительства;
- гаражей;
- земельных участков;
- машиномест;
- домов (жилых, нежилых, садовых, дачных, многоквартирных);
- линейных сооружений (автодорог, газопроводов, водопроводов и пр.);
- перепланировки;
- аренды помещения.
Важно помнить о том, что технический план необходим для законной реконструкции и проведения работ с изменением характеристик объекта. Техплан понадобится вам для проведения сделок с недвижимостью и, при необходимости, оспаривания их в суде.
Сведения и разделы техплана
Техплан на сооружение состоит из двух частей:
В графическую включены схемы, где зафиксировано точное расположение сооружения на земельном участке.
В текстовой фиксируется информация о замерах и расчетах, положении сооружения на земельном участке, заключение, выданное кадастровым инженером.
Если речь идет о линейном объекте, имеющем огромную протяженность и проходящем через территории нескольких муниципальных образований, то из-за оформления в разных кадастровых округах объект условно делится на несколько частей. В заключении обязательно указывается количество частей такого объекта.
Этапы подготовки техплана
Работа по подготовке технического плана сооружение включает следующие этапы:
- У владельца объекта запрашивается пакет документов.
- Проводится геодезическая съëмка. При этом площадь объектов вместе с его местоположением фиксируются через определение координат характерных точек контура сооружения на земельном участке.
- Подготавливается техплан, содержащий все сведения о сооружении. Он заверяется личной печатью инженера с его индивидуальным номером. В обратном случае документ будет недействительным.
Какие документы нужны для подготовки
Для составления технического плана на сооружение владельцу необходимо подготовить:
- паспорт собственника сооружения;
- выписку из госкадастра об участке, где располагается объект;
- проектную документацию на сооружение (в частности, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки, проект перепланировки, когда требуется отразить изменения в уже оформленном техплане);
- справку о присвоении почтового адреса, если речь идет о новом объекте;
- разрешение на строительство объекта;
- разрешение на ввод в эксплуатацию.
В зависимости от года постройки, типа сооружения, целей изготовления техплана, наличия тех или иных документов перечень может изменяться и дополняться.
Сроки оформления техплана
Длительность составления документа зависит от сложности работы, загруженности и квалификации инженера. Обычно заявители ждут 1-3 недели (от 5 до 15 рабочих дней). В исключительных случаях уходит 1,5–2 месяца. Меньше времени потребуется на внесение изменений в уже существующий план – от 3 рабочих дней.
Срок действия полученного технического плана не ограничен.
Основания для отказа в учете недвижимости
Если в техплане были допущены ошибки, Росреестр откажется поставить объект на учёт.
Наиболее чаще встречаются следующие причины отказа:
- представлен неполный пакет документов;
- представленная документация оформлена с нарушением законодательных требований;
- представлены ложные сведения.
Этапы работы
Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:
Позвоните нам или оставьте заявку на сайте
Мы анализируем Ваш пакет документов и приглашаем вас на подписание договора или подготавливаем договор и подписываем его у вас на объекте
Выезд специалиста на место (при необходимости)
Передаем Вам готовый пакет документов
