Услуги нашей компании

Содействие в сборе справок и документов для сделки, в том числе срочно; подготовка обращений (заявлений, запросов) в государственные органы; представительство на переговорах, в государственных органах; правовая экспертиза правоустанавливающих документов; подготовка юридических заключений; содействие в приеме (передаче) задатка; составление договоров или соглашений и содействие в их регистрации; сопровождение денежных расчетов через банк.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Подробнее…

Наши специалисты регулярно занимаются приватизацией жилых помещений и иного государственного и муниципального имущества, имеют обширный практический опыт и готовы помочь Вам на любом этапе. В случае если Вы уже проделали какую-то часть работы, стоимость наших услуг будет пропорционально уменьшена.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Поможем Вам нотариально или через судебное решение вступить в права наследника, одаряемого, плательщика или получателя ренты. Наши специалисты окажут Вам юридическую консультацию, подготовят необходимые документы, помогут провести государственную регистрацию и получить соответствующее свидетельство.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

С 1 сентября 2006 года вступил в силу ФЗ РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который регламентировал порядок государственной регистрации прав собственности на некоторые объекты недвижимого имущества. В связи с чем ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дополнен ст. 25.3 «Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества».

Указанная статья Закона о регистрации является специальной и определяет перечень объектов недвижимого имущества, на которые распространяется действие данной нормы. К таким объектам относятся:

1. Объекты недвижимого имущества, для строительства или реконструкции которых не требуется выдачи разрешения на строительство. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство не требуется, на любые постройки, в том числе жилые дома на участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства; гаражи на участках, предоставленных для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью; постройки, не являющиеся объектами капитального строительства (например, навесы), а также строения и сооружения вспомогательного использования на любых участках (бани, беседки, хозблоки и т.п.).
2. Объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства
3. Объекты индивидуального строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебном земельном участке).

Подробнее…

Специалисты нашей фирмы имеют обширный практический опыт в оформлении прав собственности на строения и земельные участки по упрощенной процедуре и готовы помочь Вам на любом этапе. В случае если Вы уже проделали какую-то часть работы, стоимость наших услуг будет пропорционально уменьшена.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Вопрос признания права на самовольные строения весьма актуален. Однако законом не определен состав документов, необходимых для оформления этого права. Ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит, что право на созданный вновь объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, свидетельствующих о факте его создания, а также на основании права пользования земельным участком, на котором расположен объект.

Ст. 222 ГК РФ оговаривает несколько признаков самовольной постройки: объект создан на земельном участке, который не отведен для строительства; объект создан без получения необходимых разрешений, с нарушением соответствующих норм и правил. Наличие хотя бы одного из этих нарушений определяет самовольную постройку. Возникновение права собственности на самовольную постройку возможно, если лицо, осуществившее её, обладает правом собственности (или пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на соответствующий земельный участок; не нарушаются законные права и интересы граждан, а также не возникает угроза их жизни и здоровью.

Закон допускает возможность признания права на самовольную постройку в судебном порядке (п.3 ст. 222 ГК РФ). Суд может признать право на самовольную постройку за лицом, осуществившим строительство на принадлежавшем ему земельном участке. При рассмотрении подобных дел заинтересованное лицо доказывает следующее:

• наличие прав на земельный участок, на котором осуществлено строительство;
• соблюдение целевого назначения этого участка при строительстве;
• наличие правильно оформленной проектной документации;
• соблюдение градостроительных и строительных норм и правил.

Документы, представляемые в судебном заседании: договор купли-продажи земельного участка; свидетельство о праве на данный участок; технические условия на водо-, газо-, электроснабжение; согласования проекта с СЭС и ПЧ; согласование фасадов объекта (жилого дома) с УГА; технический паспорт ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» или ЦТИ; согласования объекта с СЭС и ПЧ; техническое заключение на объект.

Подробнее…

Специалисты нашей фирмы помогут Вам оформить право собственности на объект незавершенного строительства и, при необходимости, осуществят сопровождение сделки купли-продажи, дарения или залога объекта незавершенного строительства.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Подготовка заключений компетентных органов, необходимых для узаконения перепланировок, переустройств, реконструкций и самовольных строений

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ)

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ)

Подробнее…

Наши специалисты регулярно занимаются оформлением перепланировок, реконструкций и переустройств, имеют обширный практический опыт и готовы помочь Вам на любом этапе. В случае если Вы уже проделали какую-то часть работы, стоимость наших услуг будет пропорционально уменьшена.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Подготовка заключений компетентных органов, необходимых для узаконения перепланировок, переустройств, реконструкций и самовольных строений

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (ч.2 ст.22 Жилищного кодекса РФ).

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми (ч.3 ст.22 Жилищного кодекса РФ).

Подробнее…

Наши специалисты рады будут помочь Вам на любом этапе перевода. В случае если Вы уже проделали какую-то часть работы, стоимость наших услуг будет пропорционально уменьшена.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Подготовка заключений компетентных органов, необходимых для узаконения перепланировок, переустройств, реконструкций и самовольных строений

Специалисты нашей фирмы осуществляют представительство интересов наших клиентов в судах общей юрисдикции и арбитражных судах РФ по самым различным категориям дел как имущественного, так и неимущественного характера.

Когда клиент обращается в нашу фирму с поручением вести его дело в суде, мы в первую очередь стремимся к досудебному урегулированию возникшего спора или заключению мирового соглашения, что позволяет значительно экономить время и издержки, связанные с устранением разногласий в судебном порядке.

Если же решение возникшего спора без судебного вмешательства не представляется возможным, то мы проводим предварительную оценку судебной перспективы разрешения спора, тщательно осуществляем сбор необходимых доказательств, а также готовим исковое заявление и другие документы для подачи в суд.

Специалисты нашей фирмы представляют интересы клиентов, как в судах первой инстанции, так и при обжаловании судебных постановлений в судах апелляционной и кассационной инстанций. Кроме того, наши специалисты сопровождают дело и на этапе принудительного исполнения судебного постановления.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Наши специалисты, с учетом своего опыта, выберут вид и тип рекламы наиболее эффективный для реализации Вашего объекта недвижимости.

Если Вы хотите продать свою недвижимость, но у Вас нет времени, опыта и желания заниматься этим самостоятельно, Вы можете доверить поиск покупателя и проведение сделки нашим специалистам. При продаже коммерческой недвижимости, а также при продаже квартир в Самаре в пакет наших услуг входит: реклама объекта, поиск покупателя, подготовка документов, юридическое сопровождение сделки и оптимизация налогообложения.

При заключении договора с нашей организацией на продажу недвижимости, информация о Вашем объекте сразу же попадает в собственную базу данных нашей организации и становится доступной для риэлтерских агентств-партнеров и потенциальных покупателей. Кроме этого, Ваш объект будет активно рекламироваться в специализированных печатных изданиях и в электронных базах данных, содержащих предложения всех ведущих риэлтерских компаний города. Мы грамотно организуем и проведем показ Вашего объекта, раскрывая его достоинства и скрывая недостатки.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Наши специалисты помогут Вам подобрать желаемый вариант жилой или коммерческой недвижимости с учетом всех Ваших требований, финансовых возможностей и обезопасят Вас от мошенников.

В разделе «Объекты недвижимости» Вы найдете варианты готового жилья и квартир в новостройках, коттеджей и земельных участков, а также коммерческой недвижимости, отвечающие запросам самых требовательных клиентов.

Плодотворное сотрудничество с ведущими строительными организациями, позволяет нашей фирме предложить Вам огромный выбор квартир в новостройках в разных районах нашего города. Опытные консультанты предоставят Вам полную информацию об объектах недвижимости, и с ними вы договоритесь о просмотре выбранного Вами варианта.

Специалисты нашей фирмы помогут Вам приобрести в собственность офис, склад, торговое или производственное помещение или земельный участок под застройку.

Если Вы не смогли подобрать подходящий объект в разделе «Объекты недвижимости», пожалуйста, напишите нам о своих пожеланиях и наш специалист свяжется с Вами как только появится подходящий объект.

Вам не придется тратить свое время впустую. Мы постоянно следим за состоянием рынка недвижимости и поможем Вам в выборе самого оптимального варианта. При этом будет соблюдена юридическая грамотность оформления сделки, что гарантирует Вам отсутствие проблем в течение всего срока аренды.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Вы желаете изменить свои жилищные условия и у Вас есть собственное жилье?! Наши специалисты подберут и выполнят обмен любой сложности: однокомнатную на однокомнатную квартиру; однокомнатную на двухкомнатную квартиру с доплатой; двухкомнатную на трех- четырех комнатную квартиру и др., обмен большей квартиры на меньшую с доплатой; квартиру на дом, коттедж с земельным участком и наоборот и многие другие варианты многоступенчатого обмена. Институт обмена в чистом виде на сегодняшний день упразднен. Сделка обмена происходит путем одновременной продажи Вашей квартиры и покупки квартиры, которая Вас заинтересовала. Данная схема защищает Вас от вероятности остаться без жилья.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Организации, являющиеся заказчиком-застройщиком, при осуществлении строительства на территории старого (ветхого или аварийного) фонда, занимаются расселением жильцов из сносимого жилья. Для этих целей организации, либо компенсируют жильцам сносимых домов рыночную стоимость их квартир и комнат, либо предоставляют жильцам сносимых домов в собственность квартиры для расселения. При проведении данной юридической процедуры важно, чтобы не были нарушены права сторон.

Подробнее…

Самое сложное — это суметь урегулировать все спорные вопросы, достигнуть согласия, чтобы остались довольны и жильцы, и строители. Наши специалисты помогут Вам защитить свои интересы, как при ведении переговоров, так и в суде.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Термин «ипотека» в переводе с греческого означает — «залог». Если говорить об ипотеке, применительно к недвижимости, то речь, прежде всего, идет о кредите, который выдается под залог недвижимого имущества. Если рассчитаетесь с банком, то залог снимается. В случае же, если не сможете рассчитаться, имущество будет распродано, а из этих средств будет взыскиваться задолженность, образовавшаяся перед банком, в том числе и те проценты, которые накопились за то, что Вы пользуетесь кредитом.

Обратившись за деньгами в банк, Вы можете получить предложение как ипотечного кредитования, так и не ипотечного. При ипотеке недвижимости квартира сразу оформляется как собственность того, кто её приобретает.

При приобретении квартиры в кредит можно получить дополнительные льготы по налогообложению. Но если Вы хотите ими воспользоваться, то должны знать, что, взяв кредит на покупку квартиры, Вы ещё не становитесь получателем этих льгот. Льготы выплачиваются заемщику за то, что кредит тратится на приобретение или строительство жилья и является кредитом целевым.

Подробнее…

Наша фирма является ипотечным брокером — посредником между Вами и банковскими учреждениями. Заключив с нами договор, Вы получите опытного и грамотного профессионала в помощь. Наш специалист посоветует Вам нужный банк, который будет подходить именно Вам и подскажет, как себя вести, чтобы наверняка получить кредит, а также будет сопровождать Вашу сделку и предупредит обо всех возможных «подводных течениях».

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Специалисты нашей фирмы помогут Вам с оформлением исходно-разрешительной документации (ИРД) на проектирование и разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объектов, а также в получении технических условий на присоединение инженерных коммуникаций и сопроводят сдачу объекта в эксплуатацию.

Ознакомиться с условиями сотрудничества Вы можете здесь или в любом ближайшем к Вам отделении нашей фирмы.

Подробнее…