Центр недвижимости

8 (846) 250-22-22

Самара

ул. Мичурина, 21А

Еще 1 офис

Тольятти ул. Автостроителей 11А Офис 301 8 (846) 250-22-22

Самара 8 (846) 250-22-22

ул. Мичурина 21А

Тольятти 8 (846) 250-22-22

ул.Юбилейная, 31И, офис 301

Нас рекомендуют друзьям

Технический план на дом

Поможем оформить техплан на дом в сжатые сроки в Самаре

Стоимость работ

от 2000 руб.

Сроки выполнения работ

от 1 дня

Что такое технический план дома

Технический план дома необходим для постановки на кадастровый учет и введения здания или помещения в эксплуатацию. Кроме того он требуется для законной реконструкции сооружений и проведения ремонтно-строительных работ с изменением характеристик здания. Документ также потребуется для оформления сделок с недвижимостью и для оспаривания таких операций в суде.

Документ необходимо изготавливать для всех видов домов, построенных на фундаменте:

частных;
садовых;
дачных;
многоквартирных.

Кто может изготовить технический план

Технический план должен изготавливаться аттестованным инженером, имеющим подтвержденную квалификацию и соответствующий опыт.

“Бизнес-Гарант” изготавливает различные виды технических планов для:

зданий;
квартир;
помещений;
сооружений;
объектов незавершенного строительства;
гаражей;

земельных участков;
машиномест;
домов (жилых, нежилых, садовых, дачных, многоквартирных);
линейных сооружений (автодорог, газопроводов, водопроводов и пр.);
перепланировки;
аренды помещения.

Важно помнить о том, что технический план необходим для законной реконструкции и проведения работ с изменением характеристик объекта. Техплан понадобится вам для проведения сделок с недвижимостью и, при необходимости, оспаривания их в суде.

Документы для подготовки

свидетельство о государственной регистрации;
разрешение на строительство;
разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
технический паспорт при наличии;
выписка из ЕГРН.

Сроки изготовления техплана

В среднем на изготовлении документации уходит две-три недели. На создание технического плана для многоквартирного дома может потребоваться до полугода.

Список документов может меняться, в зависимости от конкретной ситуации и объекта. Наши специалисты помогут безошибочно подготовить необходимый пакет документов.

Состав технического плана

В состав этого документа обязательно входит поэтажный план сооружений. Формирует его кадастровый инженер после обмеров здания. Также план включает декларацию об объекте недвижимости и его привязку к определенному земельному участку с определением расположения объекта и его местонахождения. Для составления плана инженер выезжает на участок и проводит измерение его границ. Координаты снимаются с каждого угла сооружения для привязки объекта к конкретному земельному участку.

Для составления техплана инженер изучает правоустанавливающие документы на здание, помещение и участок, уведомление о соответствии строительства, а также согласование в случае перепланировки.

Что входит в технический план

В текстовую часть технического плана вносятся все сведения о недвижимости, необходимые для кадастрового реестра, а также сведения об объеме, которые установлены уполномоченным органом.

К графической части технического плана относят:

схему нахождения объекта недвижимости на земельном участке;
чертеж сооружения;
характеристики здания;
заключение кадастрового инженера.

Стоимость услуги

Цена на изготовление технического плана зависит от следующих факторов:

площадь дома;
этажность;
тип земли;
наличие необходимой документации.

Экономия на составлении техплана может обойтись достаточно дорого, так как при обнаружении ошибок или неточностей процедура постановки дома на кадастровый учет будет приостановлена до их устранения. В худшем случае вы получите отказ, и вам придется начинать всю процедуру с самого начала.

Смотреть прайс

Требования к подготовке

Составлением документации занимается исключительно квалифицированный и аттестованный кадастровый инженер, который состоит в саморегулируемой организации инженеров. Технический план в обязательном порядке должен быть подписан электронной цифровой подписью, которая составлена в строгом соответствии с законом.

Основные преимущества агентства недвижимости «Бизнес Гарант»

предоставляем гарантию на выполненные работы;

заключаем договор с прописанными сроками, правами клиента и нашими обязанностями;

большой опыт работы с недвижимостью;

точно соблюдаем все законодательные требования;

оказываем услуги быстро;

руководствуемся индивидуальным подходом к каждому клиенту:

99% положительных решений об осуществлении учета и регистрации прав:

гарантия полного возврата средств при невозможности исполнения договора

Этапы работы

Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:

Позвоните нам или оставьте заявку на сайте

Мы анализируем Ваш пакет документов и приглашаем вас на подписание договора или подготавливаем договор и подписываем его у вас на объекте

Выезд специалиста на место (при необходимости)

Передаем Вам готовый пакет документов

Цены на технический план дома

Тип объекта	Ед. измерения	Стоимость
Жилой дом	до 100 кв.м.	от 10 000 руб.
Баня, хозяйственная постройка и др. строения	до 100 кв.м.	от 8 000 руб.
Гараж	до 100 кв.м.	от 7 000 руб.