X

Спасибо!
Ваша заявка отправлена.

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!

8 (846) 250-22-22 Самара
ул. Мичурина, 21А
Еще 2 офиса
  • Самара ул. Ново-Садовая, 180А ТЦ Апельсин
  • Тольятти ул. Юбилейная, 31И Офис 301 8 (848) 220-10-00
Самара 8 (846) 250-22-22
Самара 8 (846) 250-22-22 ул. Мичурина 21А
Тольятти 8 (846) 250-22-22 ул.Юбилейная, 31И, офис 301
Узаконивание перепланировок и переустройств в жилых нежилых помещениях

Любая операция по изменению пространства должна сопровождаться изменением документации. Такие же требования распространяются и на реставрационные работы с фасадной или внутренней частью помещения. Чтобы избежать проблем при дальнейшей продаже, наследовании и даже в случаях конфликта с соседями, перепланировку нужно узаконить.
Если перепланировка в помещении только планируется или же реорганизация пространства уже технически случилась, то за разрешением ее узаконить наши специалисты обращаются в местные административные органы.

Стоимость
  • Узаконивание перепланировок и переустройств в жилых помещениях

    от 20 000
  • Узаконивание перепланировок и переустройств в нежилых помещениях

    от 30 000
Необходимые документы
  • документы на переустраиваемую или перепланированную квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, договор долевого строительства с актом приема передачи и разрешением на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, нотариальная копия договора передачи квартир в собственность граждан, регистрационного удостоверения, договора купли-продажи)
  • доверенность на выполнение услуг

Этапы работы

Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:

  • Сбор документов, необходимых для подачи в суд

    01
  • Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

    02
  • Составление и подача искового заявления в суд О признании права собственности на самовольную постройку. Далее ведем судебный процесс.

    03
  • После вступления решения суда в законную силу, мы подготавливаем: технический план здания/строения, регистрируем право собственности и заказываем выписку из ЕГРН

    04

Необходимо понимать, что наличие собственных наработок и контактов в сфере недвижимости позволяет нашим специалистам добиваться решения по вопросу намного быстрее, чем если бы вы занимались этим самостоятельно. Наш прогноз по поводу перспектив дела является исчерпывающим и честным.

Вопрос - ответ

Выписка из единой государственной реестра недвижимости, разрешение на строительство, проектная документация

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации: Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Оформить земельный участок в собственность можно, вы имеете на это полное право. Но есть одно «но». Сбор документов и справок, заполнение форм, подача их на рассмотрение – все это не самые простые задачи. Самостоятельно вы вряд ли справитесь, поэтому рекомендуем воспользоваться нашими услугами! Скажем откровенно: многие пытаются сэкономить, и поначалу действуют своими силами. Но в итоге все равно приходят к нам, а время может быть уже упущено. Не откладывайте, звоните сегодня! Не забывайте, закон может измениться в любой момент, и все придется переделывать.

Чем больше квартир – тем больше сумма налога за них, это очевидно. А так, отвечая на ваш вопрос – согласно Конституции РФ, имущество, которое может находиться в частной собственности, размером не ограничивается. Мы не говорим сейчас о земельных участках, там другая система учета. Для более подробных консультаций приезжайте к нам в офис, все расскажем и покажем.

«Дачной амнистией» называют Федеральный закон №93, заметно упростивший регистрацию в собственность земельных участков и строений, расположенных на них. Проще говоря, дач. Поэтому закон так в народе метко и назвали. А по-настоящему он называется «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ: Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане, оформляемом органами технической инвентаризации в составе технического паспорта. Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого). Результаты перепланировки (переустройства) отражаются в техническом паспорте жилого помещения по результатам проведения технической инвентаризации изменений характеристик объекта

1. Решение суда 2. Выписку ЕГРН о зарегистрированном праве собственности 3. Технический паспорт 4. Инженерно-техническое заключение

В рамках гражданско-правовой ответственности – приведение участка в первоначальный вид, в рамках административной ответственности – штраф.

За незаконную перепланировку будет штраф — 2000-2500 рублей согласно ст.7.21 КоАП РФ. Кроме штрафа могут обязать вернуть помещение в исходный вид, если узаконивание перепланировки невозможно.