X

Спасибо!
Ваша заявка отправлена.

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!

8 (846) 250-22-22 Самара
ул. Мичурина, 21А
Еще 2 офиса
  • Самара ул. Ново-Садовая, 180А ТЦ Апельсин
  • Тольятти ул. Юбилейная, 31И Офис 301 8 (848) 220-10-00
Самара 8 (846) 250-22-22
Самара 8 (846) 250-22-22 ул. Мичурина 21А
Тольятти 8 (846) 250-22-22 ул.Юбилейная, 31И, офис 301
Оформление права собственности на самовольное строение в судебном порядке

Оформление жилого дома на земельном участке под ИЖС, в настоящее время, возможно двумя способами: это получение уведомления о планируемом строительстве и уведомления о завершении строительства, судебный порядок – признание права собственности как на самовольную постройку.

Уведомительный порядок соблюдается, когда жилой дом соответствует всем правилам землепользования и застройки. Уведомление о согласовании строительства и уведомления о завершении строительства выдает орган местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку, согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, может быть признано судом, за лицом у кого находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

  • если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
  • если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
  • если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для обращения в суд за признанием права собственности на самовольную постройку необходимо, помимо вышеуказанных требований, собрать заключения и ряд документов. Мы вам сможем помочь при оформлении домов на земельных участках под ИЖС и садоводство.

Необходимые документы
  • технический паспорт объекта
  • план границ земельного участка, с координатами постройки
  • заключение по инженерно-техническому обследованию строения
  • заключение СЭС
  • пожарное заключение
  • квитанцию об оплате госпошлины

Этапы работы

Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:

  • Сбор документов, необходимых для подачи в суд. Оплатить государственную пошлину в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации

    01
  • Составление и подача искового заявления в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Судебный процесс. Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку

    02
  • После вступления решения суда в законную силу, необходимо заказать Технический план здания/строения, для постановки на кадастровый учет в ЕГРН, затем зарегистрировать право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на здание/строение.

    03