Покупка и продажа квартир в Самаре

Мы оказываем большое количество услуг: подбор коммерческой и жилой недвижимости, сопровождение сделок, помощь с ипотечным кредитованием, а также консультации по вопросам инвестиций в недвижимость, анализ рынка и многие другие.

Перед тем, как купить квартиру на вторичном рынке (“вторичку”) необходимо проверять правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о гос. регистрации и другие), единый жилищный документ, выписку из ЕГРН, при необходимости — справку о дееспособности. Наши риелторы помогут избежать проблематичных ситуаций, когда после покупки квартиры выясняется, что прописанных там людей в силу определённых обстоятельств нельзя выписать, или когда квартира, находясь в собственности у двух людей, была продана без согласия второго собственника.

Перед покупкой новостройки стоит проверить разрешение на строительство, проектную документацию и декларацию, права на земельный участок, при необходимости — заключение экспертизы проектной документации.

У обоих вариантов существует множество своих преимуществ.
Как правило, сделки со вторичным жильём оформляются быстрее — соответственно, в квартире сразу можно жить или начать сдавать её в аренду.
Покупка готовой квартиры на первичном рынке с благоустроенной территорией дома — более дорогое вложение. Однако на раннем этапе работ покупка квартиры в новостройке может стать целесообразной экономической инвестицией: со временем рыночная цена жилья возрастёт, жилой комплекс будет благоустраиваться, благодаря чему такая квартира может принести хороший доход.

В Самаре средняя площадь квартир на первичном рынке (в новостройках) составляет примерно 56 кв. м.

В 2020 году средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Самаре составила 55 тысяч рублей, а средняя стоимость продажи квартиры — 2 600 000 рублей.

В Тольятти средняя цена квадратного метра — 40 тысяч рублей, в то время как квартира “вторичка” в среднем обходится покупателям в 1 850 000.

Важно учитывать, что на цену каждой конкретной квартиры влияет ряд факторов: площадь, количество комнат, район, вид из окна, состояние самого здания, наличие парковки и так далее.

Готовая квартира на первичном рынке обходится дороже, однако при оценке затрат на ремонт это может оказаться вполне выгодным вариантом. На первом этапе строительства новостройки квартиру можно купить дешевле.