Риэлтор по продаже квартиры

Цены на услуги риэлтора по продаже квартиры

Этапы продажи квартиры:

1. Выезд на квартиру для осмотра
2. Выявление преимуществ и недостатков объекта
3. Проведение юридической оценки правоустанавливающих документов на готовность к предстоящей сделке продажи квартиры.
4. Проведение экспертной оценки вашей квартиры для продажи
5. Консультация по всем вопросам (налогообложения, юридическим, правовым) в течение всего процесса.
6. Профессиональные снимки квартиры
7. Организация комплексной рекламной компании объекта (размещаем объявления о продаже квартиры на все самые популярные интернет порталы, на профессиональные сайты по продажам недвижимости)
8. Обработка звонков по поводу квартиры
9. Присутствие на показах квартиры.
10. Составление авансового соглашения между продавцом и покупателем, в котором прописываются все детали предстоящей сделки купли-продажи квартиры
11. Составление договора купли продажи квартиры для последующей государственной регистрацией перехода права собственности на объект.
12. Организация безопасных денежных взаиморасчетов между сторонами сделки

С чего начать?

Для начала мы оцениваем квартиру, чтобы узнать ее рыночную стоимость. Есть много факторов, которые, напрямую или косвенно, влияют на цену, за которую можно продать квартиру:

• местоположение
• объем предложений по району
• состояние квартиры - наличие ремонта или его отсутствие;
• площадь и планировка;
• на каком этаже находится квартира - последний, а особенно первый этаж пользуются меньшим спросом;
• серия дома, его состояние и инфраструктура
• где расположен дом - в глубине массива или на оживленной трассе, куда выходят окна;
• уровень развития социальной и транспортной инфраструктуры;
• Свежесть документов - сколько лет квартира у вас в собственности - более 3-х, 5-ти лет или менее;
• Наличие несовершеннолетних собственников

Способы оценки стоимости квартиры

Можно отталкиваться от кадастровой оценки, но полностью на нее опираться не следует, так как, она не отражает реального положения вещей - стоимость по кадастру и рыночная - две величины зачастую далекие друг о друга.

Наши преимущества:

быстрота принятия решений и реагирования на изменяющиеся обстоятельства;

мобильность;

конфиденциальность;

Сколько по времени длится продажа квартиры

Точный срок назвать сложно. Если у вам конкурентоспособная цена и вашим вопросом занимается квалифицированный специалист, продажа квартиры может занять от 1 до 3-х месяцев.

Порядок и схема оплаты услуг риэлтора при продаже квартиры

Вы платите риэлтору за результат, после завершения сделки, по факту продажи квартиры.

В некоторых случаях, с собственником квартиры может быть договоренность об авансе, в счет стоимости оплаты комиссии риэлтору, в целях обеспечения поручения и проведения сделки - расходы на рекламу и т.д. Но это небольшие суммы - в размере нескольких тысяч рублей.

Нериэлторские сторонние услуги!

Риэлтор при необходимости может заказывать услуги, осуществляемые другими организациями и лицами, и которые оплачиваются заказчиком дополнительно:

• пошлины Росреестра, услуги БТИ и проектных организаций;
• нотариальные доверенности, согласия и заявления;
• междугородняя пересылка документов;

Продать квартиру в Самаре - вопрос объемный, многогранный, а иногда и непредсказуемый. Для удачно проведенной сделки лучше всего воспользоваться услугами профессионалов в своей сфере.