Риэлтор по продаже земельных участков, домов, коттеджей

Риэлтор по загородной недвижимости

Вопрос купли-продажи загородной недвижимости многогранен и сложен. Не имея специальных навыков и знаний в данном аспекте, финансовых потерь и трудозатрат не избежать.

При продаже земельного участка, коттеджа или дачи через агента по загородной недвижимости вы избавите себя от множества неудобств, пустых хлопот и лишних издержек.

Преимущества работы с риэлтором:

• 

  Сбор необходимых документов

• 

  Рекомендации и консультации

• 

  Эффективная рекламная компания

• 

  Организация профессиональных снимком объекта

• 

  Безопасные денежные взаиморасчеты между сторонами сделки

Цены на услуги земельного риэлтора

Стоимость услуг риэлтора при продаже земельного участка, дачи или загородного дома будет зависеть от сложности поставленной задачи. Оплата услуг риелтора производится после проведения сделки.

Как быстро продать земельный участок

Перед продажей собственнику необходимо ответить на несколько вопросов:

• Как оценить?
• Как и за сколько продавать?
• Какие нужны документы?
• Сколько времени займет продажа?
• Кто этим всем будет заниматься?

И сформулировать задачи и цели продажи.

От того, насколько качественно будет сделана черновая работа перед продажей участка, будет зависеть исход всего процесса.

Во-первых, необходимо определиться со стоимостью земельного участка. В определении цены можно отталкиваться от кадастровой стоимости, но полностью опираться на нее нельзя, так как стоимость по кадастру и рыночная – разные величины.

Приблизительную стоимость также можно высчитать, исходя из стоимости сотки земли.

Еще нужно учитывать факторы, которые влияют на стоимость:

• уникальность местоположения
• категория земель - сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов или другое;
• какое разрешенное использование;
• где находится участок, какая организационно-правовая форма территориального образования - СНТ, ДНП или административно-территориальная единица - деревня или село;
• направление (шоссе);
• форма и площадь участка;
• наличие коммуникаций (электричество, вода, газ, канализация);
• близость водоема.

Также обращают внимание на:

• наличие построек и их качество;
• огорожен ли участок и в каком он состоянии;
• расположение в населенном пункте;
• какая дорога ведет к участку - круглогодичный ли подъезд;
• экология района - наличие или отсутствие вредных производств;
• близость леса;
• элементарная социально-бытовая инфраструктура - есть ли в поселке продуктовый магазин;
• далеко ли остановка общественного транспорта;
• какие есть достопримечательности - исторические места, объекты культурного наследия;
• состав почвы;
• наличие сада, вековых деревьев;

Грамотное позиционирование - основной аспект при продаже. На первый взгляд вы можете подумать, что ваш участок ничем не отличается от многих других, но иногда в качестве плюса можно преподнести нечто не стандартное. Например, отсутствие благ цивилизации и бездорожье, для тех, кто хочет жить уединенно, или первая линия домов от оживленной магистрали, для желающих разместить объект розничной торговли.

Для того, чтобы определиться со стоимостью участка окончательно, нашими специалистами делается анализ и мониторинг всего рынка.

Как мы продаем земельный участок

• Бесплатная консультация. Предварительно оценим стоимость участка, расскажем о сроках продажи, необходимых документах, налогах. Ответим на все ваши вопросы.
• Оценка недвижимости. Приедем на осмотр участка. Проведем мониторинг рынка, определим лучшую цену.
• Рекламная кампания. Рекламируем ваш участок на нашем сайте, публикуем объявления о продаже загородной недвижимости на более чем 30 площадках и также делаем платное продвижение. Обрабатываем обращения, проводим показы, ведем переговоры с покупателями.
• Когда покупатель найден. Юрист подготавливает все необходимые документы для проведения сделки. Вы знаете, о всех условиях сделки заранее и приезжаете на нее уже с готовыми документами. На всех этапах с вами наш специалист.
• Вы получаете деньги. Оплата услуг происходит только после успешного заключения сделки и составляет от 3% в зависимости от цены недвижимости.

​ Какие нужны документы для продажи участка

​ Документы для купли-продажи земельного участка:

• документ, устанавливающий право владения участком — дарственная, оформленный договор купли-продажи, свидетельство, подтверждающее факт наследства и прочие;
• кадастровый паспорт;
• план межевания — иными словами определение границ участка;

Если у вас имеются вопросы,мы с удовольствием ответим на них и поможем вам!

Помощь риэлтора при продаже земельного участка

Как видите нюансов при продаже загородной недвижимости достаточно, вы можете сами все сделать, но есть большой риск допустить ошибки. Чтобы не допустить ошибок и сэкономить время доверьте это дело профессионалам. В нашей компании есть земельные риэлторы с большим опытом и технические возможности для оформления сделок, проверки правовой чистоты, регистрации прав на земельные участки. Помощь агента, досконально изучившего процесс совершения сделок с недвижимостью, бесценна для успешного осуществления данных операций.

Не рискуйте! Покупайте и продавайте земельные участки через агентство недвижимости «Бизнес-Гарант»