X

Спасибо!
Ваша заявка отправлена.

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!

8 (846) 250-22-22 Самара
ул. Мичурина, 21А
Еще 2 офиса
  • Самара ул. Ново-Садовая, 180А ТЦ Апельсин
  • Тольятти ул. Юбилейная, 31И Офис 301 8 (848) 220-10-00
Самара 8 (846) 250-22-22
Самара 8 (846) 250-22-22 ул. Мичурина 21А
Тольятти 8 (846) 250-22-22 ул.Юбилейная, 31И, офис 301
Подбор, покупка и продажа квартир в новостройках

При приобретении квартиры в новостройке через Агентство «Бизнес-Гарант» вы получаете: только надежные варианты, прошедшие независимую экспертизу нашего агентства; сопровождение сделки от юридической проверки документов до оформления в собственность, подбор оптимальной ипотечной программы. Если же вы уже приобрели квартиру в новостройке, но решили ее продать, мы поможем найти подходящего покупателя.

Стоимость
  • Продажа новостроек от физического лица

    2% от стоимости не менее 50 000 рублей
Необходимые документы
  • Паспорт

Этапы работы

Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:

  • Ваше обращение

    01
  • Первая консультация со специалистом Агентства недвижимости

    02
  • Подбор оптимального объекта на основаниии вашего бюджета и критериев комфортной жизни

    03
  • Оформление сделки с ее полным юридическим сопровождением

    04

Вопрос - ответ

Договор участия в долевом строительстве. Документ регулируется ст. 4 ФЗ № 214, согласно которой он заключается в письменной форме и предполагает исполнение обязательств по строительству недвижимости и оплате обусловленной цены за это. Безопасность такой схемы покупки новостройки гарантируется обязательной государственной регистрацией сделки, а также наличием залога на случай банкротства застройщика.

Перед его подписанием, дольщик вправе потребовать представления разрешения на строительство, подтверждения прав на землю, учредительных документов.

1 - заявление о проведении госрегистрации; 2 - документы, удостоверяющие личность; 3 - нотариально удостоверенное согласие супруга (для находящихся в браке); 4 - проектная декларация и прочие бумаги, содержащие описание строящегося жилья; 5 - документ, подтверждающий уплату госпошлины.

Говоря о причинах, побуждающих граждан продавать недостроенную недвижимость, нужно упомянуть не только о таких обстоятельствах, как пополнение в семье (необходимость в более просторной квартире), изменение жизненных условий. Несмотря на необходимость оплачивать налог при продаже жилья (НДФЛ, 13% от прибыли), инвесторы до сих пор охотно вкладывают деньги на ранних этапах строительства, так как к окончанию работ стоимость квартиры вырастает на 40% и выше. Причем, такой прирост достигается еще до сдачи дома в эксплуатацию, после квартиры дополнительно подрастают в цене. Это обстоятельство обеспечивает более высокую прибыльность вложений в строящуюся недвижимость, чем, например, размещение средств в банковских депозитах. Продажа до окончания строительства дает возможность избежать расходов и лишних хлопот, связанных с процедурой получения жилья, оформления прав собственности, а также несколько сокращает время ожидания.