Риэлтор при покупке квартиры

Решили купить квартиру в Самаре и ищите хорошего риэлтора? Специалисты компании Бизнес-Гарант - именно те, кто вам нужен. Наши риэлторы проконсультируют вас и помогут купить квартиру с полным юридическим сопровождением сделки.

Риэлтор для покупки квартиры вторички

Итак, вы решили купить квартиру. С чего начать? Прежде всего, вы должны четко определиться, что вы хотите купить.

Поиск и подбор квартиры

При подборе квартиры необходимо учитывать такие параметры как:

• район и местоположение;
• серию дома и его состояние;
• этажность;
• площадь и планировка;
• размер кухни;
• наличие балкона;
• санузел, и еще многое другое

Если же вы не можете определиться с выбором квартиры по разным причинам, специалист даст дельный квалифицированный совет. Риэлтор, осведомлен о конъюнктуре рынка, преимуществах и недостатках каждого района, отлично разбирается в сериях домов и планировках.

Что вы покупаете и у кого?!

Перед тем как начинать подыскивать квартиру, проконсультируйтесь с риэлтором на предмет покупки, оценив свои финансовые возможности и сопоставив со своими желаниями. Только четкое понимание - какая должна быть ваша квартира, существенно сэкономит время, деньги и облегчит жизнь вам и вашему агенту.

Сэкономлю при покупке. Торг уместен?

На данный момент на рынке недвижимости покупателей меньше, чем продавцов. Именно этот факт поможет покупателю получить дополнительные скидки.

Правила уместного торга

При покупке квартиры, конечно же, необходимо помнить про такую немаловажную деталь, как торг. Начинать торги стоит только после того, как тонко прочувствуешь ситуацию изнутри - ведь торг уместен не всегда. Причиной торга могут стать, например, запах в подъезде, выход окон не на ту сторону.

Есть случаи, когда вы можете только усугубить ситуацию и настроить продавца против себя. Не нужно сразу при первой встрече спрашивать у продавца, возможен ли торг. Лучшим решением будет доверить данный вопрос профессионалу.

Внести аванс, задаток за квартиру

После того как вы определились с выбором квартиры, необходимо внести задаток - аванс за квартиру и подписать авансовое соглашение. С это момента квартира снимается с рекламы, на нее ставится бронь, на оговоренное время она остается за покупателем. Это время необходимо для проверки документов на квартиру.

Проверить «чистоту» квартиры

Основной аспект при покупке квартиры это - оперативно проверить достоверность предоставленных продавцом данных. Покупатель должен быть уверен как в продавце, так и в покупаемой недвижимости.

Зачем вообще нужен риэлтор при покупке квартиры?

Теоретические знания, не подкрепленные практикой, почти ничего не значат. К тому же, рынок недвижимости и законы на нем постоянно меняются и трансформируются. Поэтому лучше всего обратить к специалисту.

Заключается договор на оказание риэлторских услуг, размер вознаграждения будет зависеть от сложности поставленной задачи.

Риски при покупке квартиры без риэлтора

Не имея определенных знаний, вы рискуете получить квартиру:

• С залогом. Недвижимость может находиться под залогом, а это значит, что даже если вы являетесь добросовестным покупателем, первым на нее будет претендовать залогодержатель. И если вы не разыщете продавца, останетесь ни с чем.
• С прописанными. Приватизация объекта может быть проведена с нарушениями, например, при ней не выделена доля прописанному ранее несовершеннолетнему, который может заявить свои права на нее даже спустя годы.
• С осужденными. При приватизации в квартире был прописан гражданин, отбывающий срок. Если жилье приватизировали и продали без него, то он через суд сможет оспорить сделку.
• Попасть на «невменяемого» продавца
• Связаться с мошенниками
• Поддельные документы. Продавец может оказаться «фиктивным» собственником, и тогда в регистрации прав вам откажут, а деньги или их часть, уже как правило, были переданы мошенникам.

Не рискуйте! Покупайте квартиру через агентство недвижимости! Агентство недвижимости “Бизнес-Гарант” c 2013 года занимается операциями купли-продажи недвижимости, поэтому мы накопили огромный опыт ведения сделок и поможем проверить любой объект и продавца для обеспечения вашей безопасности. Своим клиентам мы предлагаем только индивидуальный подход, доступные цены и максимум внимания в решении жилищного вопроса!!! Что может быть лучше?!

Каждый ваш шаг при покупке квартиры, будет вымерен риэлтором до миллиметра. Обращайтесь - будем рады помочь.