Самара
- Тольятти ул. Автостроителей 11А Офис 301 8 (846) 250-22-22
Точность местоположения точек границ земельного участка нужна при покупке земельного участка, при строительстве дома, гаража, установке ограждения земельного участка, восстановлении местоположения общей границы с соседями. Главное условие проведения процедуры- границы земельного участка должны стоять на кадастровом учете, то есть в его отношении было проведено межевание.
Обычно участок бывает прямоугольным с 4 поворотными точками, но конфигураций земельных участков, которые проходят кадастровый учет, бывают разнообразные.
Если не провести процедуру о выносе границ в натуру, то по незнанию можно построить дом за границами своего земельного участка, или на территории, на которой запрещено строительство по градостроительным и иным нормам, установить забор на участке соседа, или же наоборот уменьшить ограждением площадь своего земельного участка.
Акт выноса границ
От 1000 руб за 1 точку
- Кадастровая выписка или выписка из ЕГРН
Итоговый пакет документов в индивидуальных случаях может меняться
Этапы работы
Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:
-
Получение и изучение документов (выписки) о границе земельного участка и определение методики проведения работ.
01 -
Проведение инструментальными методами определения границ земельного участка и установка выбранных вами межевых знаков.
02 -
Оформление Акта выноса в натуру земельного участка. Он может быть в простой форме, с фото отчетом или с планом привязки граничных точек (наиболее полный и информативный вариант).
03
Вопрос - ответ
Фактическая погрешность определения границ земельного участка на местности не превышает 5 сантиметров относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС)- это та точность, которую обеспечивают на данный момент современные геодезические приборы. Точность же определения координат поворотных точек границ ЗУ (с какой точностью участок поставлен на кадастровый учет) указывается в выписке из ЕГРН. Значения обычно составляют от 10 до 30 см. То есть точность наших работ- 5 см (относительно координат, указанных в выписке), а точность координат, указанных в выписке-10-30 см. В итоге максимальная погрешность определения местоположения межевых знаков при проведении выноса в натуру границ участка не превышает значения погрешности определения координат при его межевании.
На данный момент в геодезии для этого используются спутниковые технологии в сочетании с традиционными методами. Процедура проверки границ, благодаря современному оборудованию— дело одного дня, но не стоит забывать также о загруженности кадастровых инженеров (выезд возможен в течение нескольких дней по договоренности) и о времени на оформление документов (если нужен фото отчет или акт с привязкой- 1-2 дня). Полевые измерения для среднестатистического участка с 4 межевыми знаками занимают 0.5-1.5 часа, в зависимости от наличия деревьев и плотности застройки.
