Торговое помещение с федеральным арендатором, 515 м²

Нет в наличии

Описание Продается торговое помещение с федеральным арендатором супермаркетом “Пятерочка”, расположенное на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход с торца здания. Большая парковка. 1-я линия домов. Продаваемый объект недвижимости - одно большое универсальное помещение, практически свободная планировка. Везде сделан качественный ремонт. Центральные коммуникации. Подведены необходимые мощности. Высокие потолки. Практически свободная планировка. Отличная транспортная доступность. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Большой спальный район. С “Пятерочкой” заключен долгосрочный договор аренды (на 10 лет, до 2029 года). Стабильный арендный поток. Полный пакет документов. Хороший вариант для вложения в коммерческую недвижимость, с доходностью выше банковского процента.

Стоимость продажи 1 кв.м. - 32 800 рублей;
Стоимость продажи общая - 16 900 000 рублей;

Доходность в месяц - 175 000 руб/мес + свет,к/у;
Доходность в год - - 2 100 000 руб/мес + свет, к/у;
Окупаемость - 8 лет.

Работаем на результат:
без авансов
и эксклюзивных договоров. Особенности