Действующие акции

Казалось бы, ну что тут сложного «купить квартиру»? — Желание, определенность, наличие средств для покупки, это для начала. Потом дали задаток, договорились о дате проведения сделки, сдали документы в регистрационную службу и получили заветное свидетельство о праве собственности. Далее самое приятное — новоселье, ремонт, расстановка мебели и живи наслаждайся. Но не так все просто. Самое опасное, с чем может столкнуться новоиспеченный собственник, ― это притязания третьей стороны на права по этой квартире. Мошенники бывают очень ловкими, но инструменты, чтобы от них уберечься все-таки существуют. Ниже Вы можете познакомиться с некоторыми, наиболее часто встречающимися видами незаконных схем продаж недвижимости, а также о способе защиты своих прав.

• Продажа объекта по поддельным документам

  Что и говорить, в нашей стране безуспешно борются с подделкой государственных денежных знаков, а подделке же бланков, печатей, клеше подписей и прочего думать страшно. Все приобретается за деньги: и документы и оснастка и даже специалисты, участвующие в регистрации сделки. Для этого снимают квартиру, подделывают документы и пока собственник находится, к примеру, в отпуске объект «продают».

• Передача денег перед совершением сделки или в момент регистрации

  Опытные шарлатаны легко меняют уже посчитанные и проверенные деньги на куклы из газетной бумаги. Существует и опасность того, что квартира была передана под залог или продана накануне совершаемой сделки.

• Продажа по генеральной доверенности

  Во-первых, доверенность может быть получена посредством шантажа и насилия. Во-вторых, рыцари наживы могут осознанно предоставлять документ от лица состоящего на психологическом или наркологическом учете. Соответственно, сделка совершенная по любой из приведенных доверенностей может быть оспорена в суде.

• Продажа через фирмы «однодневки»

  Покупатель находит квартиру по очень низкой цене. В агентстве, располагающемся чаще всего в обычной квартире, «клиенту» преподносят историю, в которой владелец недвижимости срочно покидает пределы страны и срочно нуждается в денежных средствах. В обмен на большой дисконт цене, представители просят существенный аванс, как правило в размере не менее 50% от стоимости. На следующий день, после внесения платежа, компания испаряется вместе с внесенными в качестве аванса денежными средствами.

• Незаконная приватизация

  На практике встречаются не только профессиональные жулики, но и «бытовые» мошенники. Речь идет о случаях, когда процедура приватизации была произведена без учета интересов всех членов семьи, например детей или заключенных. Формально, они оказались без жилплощади, хотя по факту могут иметь несколько квартир.

• Уменьшение стоимости в договоре

  После продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, продавец должен заплатить государству налог в размере 13%. Во избежание налогообложения, квартиры часто реализуются с заниженной в договоре стоимостью. После совершенной сделки подается иск в суд о признании сделки недействительной и выплачивает покупателю лишь сумму, указанную в договоре.

• Несвоевременная выписка

  К примеру, собственник не спешит с выпиской из квартиры или находят для этого веские причины, а после регистрации заявляет о том, что обстоятельства его жизни претерпели изменения и выписываться ему некуда. Естественно далее следует обращение в суд.

• Двойные и более продажи

  Такие операции проводятся по «дубликатам». Получить их на сегодняшний день не составляет труда хотя бы по утере и нередко без ведома собственника. Хозяином же квартиры станет тот, кто первым зарегистрирует ее надлежащим образом.

В любом из перечисленных случаев, к моменту когда суд принудит к выплате денежных средств вырученных за продаваемую квартиру, ответчик чаще всего этими средствами уже не располагает (отдал, потратил, потерял и т. д.), а с учетом размеров официальных заработных плат, окончательный расчет произойдет лет эдак через 50.

Покупка квартиры дело ответственное, ведь от внимательности и ответственности зависит будущее. Каким будет Ваше будущее? Будете ли Вы спать спокойно после получения документов о правах собственности?

Навсегда прогнать тревогу из Вашего дома и сердец Ваших домочадцев поможет только глубокий, грамотный и профессиональный подход к юридической экспертизе документов.

Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» заботится о защите прав своих клиентов и с 01 июля 2011 года, дарит своим клиентам радость от покупки и безопасность сделок проведенных с участием специалистов компании выдачей номерного документа — «Гарантийного обязательства». Этот документ, не обычная привилегия клиентов нашей компании, он гарантирует покупателям, что в случае утраты прав собственности, агентство несет полную ответственность и обеспечивает возмещение ущерба. На страже Ваших прав стоят опытные специалисты: риэлторы с большим опытом работы, чтобы сделать Вашу покупку в максимально короткие сроки и с большим комфортом, юристы с широчайшей практикой экспертизы документов на недвижимость. Даже если шарлатаны попытаются перехитрить наших специалистов, опытные специалисты с заслуживающей уважения судебной практикой всегда восстановят справедливость.

Узнать подробно, как сделать полной свою жизнь в новой квартире, можно у специалистов компании, обратившись в один из наших филиалов или по телефону 275-52-25.

Давно известно, что хорошо удаются только проекты, где каждый занимается своим делом. Главная задача Агентства недвижимости «Бизнес-Гарант» — реализовывать ваши предложения.

ГК «Бизнес-Гарант», постоянно развиваясь, занимает устойчивое положение на рынке недвижимости. Мы профессионалы своего дела. Наша цель — помочь вашему бизнесу.

Вместо красочных рассказов, мы просто продаем вашу недвижимость. Без лишних слов — только профессиональная работа.

Лучшее доказательство — это тысячи сделок, которые мы заключили.

Вы можете потратить огромные деньги на проведение рекламной компании или обратиться к нам.

Мы гарантированно продадим вашу недвижимость и решим все возникающие проблемы на любых этапах сделки.

Процент, выплачиваемый нам в качестве вознаграждения намного ниже, чем покупка рекламных площадей.

Мы сделаем все за вас.

Мы помогаем строительным компаниям строить своевременно. Сделки, которые мы заключаем — это деньги, которые становятся залогом успешного строительства и развития объектов.

Наша компания обеспечит вас всем необходимым: профессиональное юридическое сопровождение, грамотная организация просмотра объекта. Наша компания имеет широкие рекламные возможности и огромный список партнеров, в т. ч. банков, которые в свою очередь обеспечивают нам поток ипотечных клиентов на покупку вашей недвижимости. Вы можете не волноваться за эффективную рекламную поддержку — мы ее организуем.

Работа с нами — не только максимальная эффективность и профессионализм, но и возможность для вас снять всю головную боль. Обращайтесь к нам и можете забыть про все ваши проблемы.

Задайте появившиеся вопросы Елене Кротовой
по телефону 275-52-25
или направьте их на электронную почту: e.krotova@rielt-bg63.ru

«Бизнес-Гарант» — нас рекомендуют друзьям!

20% скидка при заказе двух услуг одновременно

Все чаще и чаще собственники недвижимости сталкиваются с необходимостью совершения двух операций купли-продажи недвижимости. Например: продать одну квартиру и купить другую, купить две квартиры, продать квартиру, купить загородную недвижимость, обменять две квартиры на большой коттедж за городом и т. д.

Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» дарит своим клиентам возможность совершить эти операции со скидкой 20%, оставляя пакет услуги полным, а качество на традиционно высоком уровне.

Воспользовавшись этой акцией, вы экономите не только свои денежные средства, но и самый невосполнимый ресурс — время.

Агентство недвижимости делает клиентам компании подарок — услуга по зачету вторичного жилья под новостройку.

Для того чтобы воспользоваться данной акцией, Вам необходимо предоставить пакет документов на имеющееся жилье, выбрать новостройку из нашего прайса и при необходимости произвести доплату. Услуга идеальна, если условия Вашего текущего жилья требуют срочной корректировки или например, Вы хотите приобрести новое жилье до повышения его цены на рынке.

Более подробную информацию Вы можете получить в филиалах компании у наших специалистов или по телефону: 275-52-25.

Программы «Продажа за 1 месяц» и «Обмен за 1 месяц»

В 2010 году компания «Бизнес-Гарант» подарила Вам специальные программы «Продажа за 1 месяц» и «Обмен за 1 месяц». Акция ещё действительна в 2012.

Эти услуги позволяют Вам решить любые вопросы связанные с недвижимостью в самые короткие сроки — за 1 месяц.

Вам всего лишь необходимо выбрать удобный по месторасположению офис и, встретившись с нашим специалистом, договориться обо всех деталях планируемого мероприятия.

Обратите внимание

• договор заключается без внесения авансов и предоплат — оплата услуг агентству производится только по факту выполненных работ, т. е. при заключении предварительного договора купли-продажи;
• Вашему объекту будет представлено размещение в широком спектре рекламных ресурсов: на сайте нашей компании, в еженедельниках «Вся недвижимость» и «Зеленая Площадь», на региональном сайте samara24, на странице интернет-партнера «Из рук в руки», к продаже Вашего объекта будут привлечены все агентства недвижимости нашего города посредством единой системы «Центр», специалист осуществит «расклейку» объявлений;
• в рамках наших программ, компания «Бизнес-Гарант» дарит Вам в подарок услуги профессионального юриста по недвижимости для: проведения экспертизы документов, подготовки необходимого пакета документов для совершения сделки купли-продажи и ее сопровождение в регистрационной палате.

Оцени свою недвижимость — вызови профессионала бесплатно

Для того чтобы определить рыночную стоимость объекта недвижимости необходимо в Интернете, в газетах и журналах изучать аналитические статьи о рынке недвижимости, рекламные объявления о продаже квартир, аналогичных продаваемой Вами, рекламные объявления с предложением риэлторских услуг и т. д. Но это еще не всё…

« — Не могли бы вы сказать, сколько стоит моя квартира? Трехкомнатная, общей площадью 72 квадратных метра, в 15 минутах пешком от…

— Нет, не могу, не посмотрев квартиру.

— Как вы не можете сказать цену? Я ведь звоню в агентство недвижимости, так? Мне во всех агентствах говорят, а вы не можете?

— Извините, перед тем как ответить, а я вам обязательно отвечу, могу ли я в свою очередь задать вопрос? Перед вами наверное лежит листок бумаги, на котором вы столбиком выписали названия телефонов и агентств недвижимости, а справа, судя по вашему вопросу, вы записываете ту цену квартиры, которую вам называют в агентствах. Это так?

— Да…

— А скажите, что вы будете делать после того, как завершите этот свой нелегкий труд и дойдете до конца списка?

— Ну, я, наверное, выберу себе агентство недвижимости, которое дало больше за мою квартиру.

— Открываю вам страшную тайну, агентство недвижимости не покупает квартир, а значит дать за вашу квартиру максимально возможную рыночную цену может только покупатель, которого это самое агентство и должно найти.

Профессионал не будет определять цену продажи квартиры только по ее описанию. Но и после осмотра квартиры можно будет определить только цену, с которой стоит начать рекламировать продажу квартиры, а рыночную цену можно нащупать только собственно продавая квартиру.»

М. Гороховский

Специалисты нашей компании окажут услуги по оценке объектов недвижимости. Вы можете выбрать любой из наших офисов, который географически находится ближе к вашему дому, и обратиться за поддержкой по любому вопросу к нашим консультантам.