Мои объекты Меню
+7 (846) 250-22-22
Услуги юридического отдела > Оформление домов и строений

Оформление домов и строений

Оформление домов и строений

Нина Жидяева

Руководитель юридического отдела Бизнес Гарант

Получите консультацию у руководителя юридического отдела

Нажимая на кнопку "Получить консультацию", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности
Право собственности на самовольную постройку, согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, может быть признано судом, за лицом у кого находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

  • если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

  • если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

  • если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Стоимость
1
Регистрация права собственности на жилой дом
15 000 руб.
2
Оформление самовольной постройки
от 50 000 руб.
Для обращения в суд за признанием права собственности на самовольную постройку необходимо, помимо вышеуказанных требований, собрать заключения и ряд документов.
Этапы выполнения работы
Признание права собственности на самовольную постройку можно разбить на этапы:
1
Сбор документов, необходимых для подачи в суд: — технический паспорт объекта; — план границ земельного участка, с координатами постройки; — заключение по инженерно-техническому обследованию строения; — заключение СЭС; — пожарное заключение. Также для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
2
Составление и подача искового заявления в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Судебный процесс. Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку.
3
После вступления решения суда в законную силу, необходимо: — заказать Технический план здания/строения, для постановки на кадастровый учет в ЕГРН — зарегистрировать право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области — получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на здание/строение.
Какие документы нужны для оформления домов и строений?
1
выписка из единой государственной реестра недвижимости
2
разрешение на строительство
3
проектная документация
Расчитайте стоимость
Менеджер перезвонит вам в течение 10 минут и ответит на ваши вопросы. Работаем до 18:00
Вопросы – ответы
Как оформить земельный участок под строением в собственность?
Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации:

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Оформить земельный участок в собственность можно, вы имеете на это полное право. Но есть одно «но». Сбор документов и справок, заполнение форм, подача их на рассмотрение – все это не самые простые задачи. Самостоятельно вы вряд ли справитесь, поэтому рекомендуем воспользоваться нашими услугами! Скажем откровенно: многие пытаются сэкономить, и поначалу действуют своими силами. Но в итоге все равно приходят к нам, а время может быть уже упущено. Не откладывайте, звоните сегодня! Не забывайте, закон может измениться в любой момент, и все придется переделывать.
Сколько строений может иметь в собственности гражданин? У меня несколько квартир и строений, собираюсь приобрести еще одно. Не станет ли это причиной взыскания с меня увеличенного налога?
Чем больше квартир – тем больше сумма налога за них, это очевидно. А так, отвечая на ваш вопрос – согласно Конституции РФ, имущество, которое может находиться в частной собственности, размером не ограничивается. Мы не говорим сейчас о земельных участках, там другая система учета. Для более подробных консультаций приезжайте к нам в офис, все расскажем и покажем.
Что за странное название закона - «Дачная амнистия»?
«Дачной амнистией» называют Федеральный закон №93, заметно упростивший регистрацию в собственность земельных участков и строений, расположенных на них. Проще говоря, дач. Поэтому закон так в народе метко и назвали. А по-настоящему он называется «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».