Самара
- Тольятти ул. Автостроителей 11А Офис 301 8 (846) 250-22-22
Ошибки при самостоятельном ведении дела сделок по недвижимости могут повлечь за собой потерю сбережений или недвижимости. Юридическое сопровождение является составляющей договора, который, в свою очередь, фиксирует факт купли-продажи недвижимого имущества.
Сопровождение риэлтором сделки купли-продажи квартиры включает в себя:
- Составление авансового соглашения.
- Анализ и сбор документов
- Проверка объекта
- Составление договора купли-продажи квартиры
- Консультирование по вопросам
- Организация безопасных денежных взаиморасчетов между сторонами сделки
- Сопровождение на протяжении процесса купли-продажи
При самостоятельном поиске нового жилья или продажи уже имеющегося существуют свои плюсы. Главный из них – экономия средств. К тому же вы сможете, не спеша и без давления со стороны, принять решение. Но главная сложность в нюансах такой сделки. В теории схема купли-продажи недвижимости состоит из нескольких частей: авансовое соглашение, сбор документов, проверка, подписание договора, передача денежных средств, акт приема-передачи. Именно в этих вопросах вам понадобится помощь специалистов.
Юридическое сопровождение сделки
от 25 000 руб.
- Паспорт
- Итоговый пакет документов в индивидуальных случаях может меняться
Итоговый пакет документов в индивидуальных случаях может меняться
Этапы работы
Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:
-
Предварительное согласование условий
01 -
Подготовка документов
02 -
Непосредственное совершение сделки
03 -
Проведение обязательных административных процедур
04
Вопрос - ответ
Юридическое сопровождение сделок обязательно требуется при купле-продаже недвижимого имущества или его обмена, что связано с отчуждением прав на недвижимость, после которого вернуть незаконно проданный объект будет практически невозможно. Кроме того, именно этим сделкам сопутствует передача больших сумм денег, поэтому они чаще всего привлекают мошенников.
1 - продавец заключал договор купли продажи по чужому или просроченному паспорту 2 - у представителя второй стороны закончился срок действия нотариальной доверенности 3 - собственником был наркоман/алкоголик/инвалид/шизофреник 4 - владелец получил помещение по решению суда, которое после завершения сделки купли продажи было отменено 5 - недвижимость была единственным жильем у собственника/предметом залога или взыскания 6 - продавец заключил кабальную для себя сделку Согласно решению суда недвижимость возвращается продавцу, а деньги покупателю. И все было бы классно, только вот денег давно уже нет.
Проверка квартиры перед покупкой это самый важный, сложный, длительный, многоэтапный процесс, которым должен заниматься профессиональный юрист или специалист по сопровождению сделок. Поэтому мы можем отметить только самые основные моменты, на которые нужно обратить внимание при покупке. Во-первых, нужна актуальная выписка из ЕГРП, в которой не должно быть обременений и ограничений. Во-вторых, нужно запросить копию лицевого счета, и понять могут ли быть проблемы со снятием с регистрационного учета проживающих, после покупки квартиры. В-третьих, потребовать справки об отсутствии задолженности по всем коммунальным платежам. В-четвертых, очень важно понять, может ли приобретаемая квартира считаться совместно нажитым имуществом супругов, и если это так, то проконтролировать наличие нотариального согласия на сделке. Все это лишь малая часть того, что необходимо сделать для безопасной покупки квартиры. Поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам.
