X

Спасибо!
Ваша заявка отправлена.

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!

8 (846) 250-22-22

Самара
ул. Мичурина, 21А
Еще 1 офис
  • Тольятти ул. Автостроителей 11А Офис 301 8 (846) 250-22-22
Самара 8 (846) 250-22-22

Самара 8 (846) 250-22-22

ул. Мичурина 21А
Тольятти 8 (846) 250-22-22

ул.Юбилейная, 31И, офис 301
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Схема расположения участка на кадастровом плане

Что такое схема расположения земельного участка

Схема расположения участка – это отображение нового или уже существующего земельного участка на кадастровом плане территории. На этом документе также отражены границы участка. Утверждается уполномоченными лицами и представляет собой графическое приложение для распоряжения органа, отвечающего за распределение земельных участков. Эта схема содержит необходимые сведения о земельном участке, такая как, реестровый номер, который присваивается при получении кадастрового паспорта.

СРЗУ имеет юридическую силу в течение 2-х лет. За это время необходимо подготовить межевой план по созданию, разделу или перераспределению участка.

Приказом Минэкономразвития № 762 утверждены требования содержания схемы расположения земельных участков. В зависимости от причины их составления, документы имеют свои нюансы. Причины две:

  • Перераспределение земли
  • Образование участка

Когда нужна схема расположения земельного участка

  • Созданиие нового участка. Когда осуществляется проведение заключения договора купли-продажи или аренды участка
  • Проведениие продажи участки через торги
  • Образованиие нового участка в процессе раздела уже существующих, которые находятся в пользовании государства или муниципалитета, или если участок находится в бессрочном пользовании у юридического лица.
  • Созданиие нового участка, находившегося в собственности государства или муниципалитета в случае, если участок находится у юридического или физического лица в пользовании или в аренде, или в праве безвозмездного пользования
  • Получениие разрешения на строительства
  • Увеличениие территории имеющегося участка

Документы для подготовки схемы расположения земельного участка


  • Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
  • Копия паспорта либо копия документа. Удостоверяющего личность представителя физического или юридического лица
  • Схема расположения земельного участков в соответствии требованиям
  • При разделе участка, находившегося в государственной или муниципальной собственности, копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок.
clock

Сроки утверждения

Решение об утверждении схеме на расположение земельного участка выносится в срок не более пяти рабочих дней с момента ее предоставления в специализирующий орган.

Также важно помнить, что уполномоченный орган может отказаться утверждать составленную вами схему земельного участка.

Содержание схемы

В документе указывается:

  • Расположение земельных участков
  • Красные линии
  • Капитальные постройки на местности
  • Проект планировки земли
  • Границы зон
  • Площадь ЗУ
  • Граница ближайших участков, находящиеся на кадастровом учете
  • Номера территорий
  • Границы земельного участка
  • Условные обозначения, использованные при составлении плана
  • Координаты характерных точек и их отображение на схеме
  • Утверждение документа уполномоченными органами

Что включает в себя услуга

Стоимость услуги от 6 000 рублей.

Компания «Бизнес Гарант» поможет в составлении схемы расположения земельного участка. Данная схема понадобится вам в случае сдачи участка в аренду, продажи или для разрешения на строительство.

Смотреть прайс

Как подготовить схему расположения земельного участка

Необходимо соответствие следующим требованиям при составлении схемы расположения земельного участка:

  • У вновь образованного участка должен быть порядковый номер. Если же участок внесен в ЕГРН, то используется кадастровый идентификатор
  • Размер и форма участка должными быть точными, так как эти данные заносятся в кадастровый план
  • Поворотные точки границ точно определяются
  • Определено целевое использование

Способы получения

Схему может оформить кадастровый инженер или уполномоченный распоряжаться земельными участками орган. Подготовить схему можно и самостоятельно.

icon

1. Подготовка кадастровым инженером

Кадастровый инженер оформляет земельный участок на кадастровом плане без выезда на него, если сведений о нем достаточно. В случае, когда необходим выезд инженера, специалист выезжает и определяет границы территории. Эту информацию можно позже использовать при составлении межевого плана.

icon

2. Оформление администрацией

Такой способ подойдет, если участок реализуется через аукцион. В других случаях документ может быть подготовлен заинтересованной организацией или гражданином. Но в этом случае все расходы берет на себя заявитель.

icon

3. Самостоятельная подготовка

Законодательно любой гражданин и юридическое лицо имеют право составить схему расположения земельного участка. Главное условие – соблюдение утвержденных норм оформления, точность определения координат границ и углов.

Преимущества агентства недвижимости «Бизнес Гарант»

ribbon

Соблюдение сроков работ

handshake

Выгодные варианты сотрудничества

skyline

Опыт работы более 15 лет

briefcase

Осведомленность клиентов о проделанной работе на любом этапе дела

Причины для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка:

  • Схема не соответствует требованиям приказа № 762 Минэкономразвития
  • Границы схемы земельного участка пресекаются с границами другого участка, который числится на кадастровом учете
  • Границы образовавшегося участка пересекаются с границами другого, срок схемы расположения которого не истек
  • Созданный надел не соответствует требованиям законодательства
  • Границы участка не совпадают со сведениями в проекте планировки или землеустроительном документе
  • ЗУ находится в месте, в котором утвержден проект межевания. Причиной является несоответствие участка утвержденному проекту межевания и планировки.
millennial-investing

Для оперативного и качественного решения юридических вопросов обратитесь в компанию «Бизнес гарант». Юристы с большим опытом работы выполнят свои обязательства в срок, оказав квалифицируемую помощь. Связаться с ними можно по телефону или с помощью официального сайта. Офисы компании расположены в Самаре и Тольятти.

Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится

Технический план

Технический план

от 2000 руб.

от 1 дня

ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

от 15 000

ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги

от 11 000 руб.

от 10 дней

ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ

Вопрос - ответ

Схема расположения земельного участка вам потребуется в следующих случаях: при образовании участка с целью передачи гражданину земельного участка в аренду без проведения аукциона, либо для назначения торгов в отношении земли, находящейся в собственности государства или муниципалитета; при оформлении территории с целью последующего изъятия для муниципальных нужд; при выделении надела, который находится в собственности муниципалитета либо государства, путем раздела и передачи этой земли гражданам или организациям на праве аренды либо бесплатного пользования; при образовании земельного участка путем перераспределения территорий, которые находятся в собственности у граждан, а также у государства или муниципалитета. Кроме того, схема может потребоваться при получении разрешения на строительство. В иных случаях земля выделяется уполномоченными государственными или местными органами в соответствии с проектом межевания и планировки территории