X

Спасибо!
Ваша заявка отправлена.

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!

8 (846) 250-22-22

Самара
ул. Мичурина, 21А
Еще 1 офис
  • Тольятти ул. Автостроителей 11А Офис 301 8 (846) 250-22-22
Самара 8 (846) 250-22-22

Самара 8 (846) 250-22-22

ул. Мичурина 21А
Тольятти 8 (846) 250-22-22

ул.Юбилейная, 31И, офис 301
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Нас рекомендуют друзьям
Акт обследования объекта

Что такое акт обследования

Акт обследования - это вид технического плана, который составляет кадастровый инженер после изучения места, где находится здание, сооружение, помещение или объект незаконченного строительства. Он сравнивает имеющиеся кадастровые сведения с фактическим местом нахождения объекта и подтверждает прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Если дело касается помещения, то акт обследования подтверждает гибель здания, в котором оно располагалось.

Зачем и когда нужен

Акт готовят для того, чтобы подтвердить, что дом уничтожен. Это необходимо для снятия его с кадастрового учёта. На основе информации, которая содержится в Реестре недвижимости, начисляют налоги. Согласно законодательству, фактическая гибель объекта капитального строительства - это не повод для того, чтобы его снимать с учёта.

Важно! Помните, уничтожение и частичное разрушение – юридически разные понятия. Процедура снятия будет различаться даже в том случае, если при частичном разрушении пользоваться домом невозможно. Под уничтожением понимается полное физическое прекращение существования ОКС. При частичном разрушении речь идет об изменении свойств объекта. В том случае, если дом сильно поврежден и восстановить его невозможно, например, ремонт обойдется неоправданно дорого, нужно сначала организовать снос, а уже затем оформлять акт обследования и обращаться в Кадастровую палату.

Кто может снять объект недвижимости с кадастрового учёта

Если речь идёт о здании, сооружении или объекте незаконченного строительства, подать заявление должен владелец объекта или земельного участка, где он располагается.

Что касается помещения, то заявление должно быть подано владельцем помещения или земельного участка, на котором оно располагалось.

Порядок снятия объекта с учёта

Когда объект недвижимости снимается с учёта, необходимо подавать заявление и надлежащие документы. Обязательно должен быть акт обследования. После вынесения положительного решения строение снимают с учёта, собственник получает справку в виде выписки из Госреестра.

Следует детально описать все стадии. Больше всего времени занимает подготовка акта обследования. Этот акт похож на технический план, является его упрощённой разновидностью. Подготовить такой акт могут только кадастровые инженеры с аттестатом. Составить его своими силами и сэкономить деньги не получится. Специалист должен приехать на место.

Инженер сравнивает реальное состояние сооружения с той информацией, которая имеется в реестре по недвижимости. После этой процедуры специалист оформляет справку в электронном виде, заверяет полученный документ виртуальной печатью.

После получения акта собственник подаёт заявление в органы, прилагает правоустанавливающие документы.

img

Необходимые документы

  • заявление в Кадастровую палату;
  • паспорт собственника;
  • правоустанавливающее свидетельство и его копия;
  • акт обследования и его копия.

Важно! По закону кадастровый инженер имеет полное право не только запрашивать необходимые документы из Кадастра, но и подавать запрос на внесение изменений. Поэтому, Вы можете довериться специалистам «Бизнес-Гарант», которые помогут получить акт в сжатые сроки.

clock

Сроки снятия недвижимости с учёта

Как правило, снять недвижимость с учёта можно за месяц. В этот период входит:

  • составление акта - от 5 дней до недели. При желании можно заключить договор на срочное выполнение работ с Бизнес-Гарант;
  • снятие с учёта - 10 дней. Эту процедуру нельзя ускорить;
  • передача заявления из многофункционального центра в надлежащее ведомство - от 5 до 10 дней.

Состав

Акт - это упрощённый вид техплана на объект недвижимости, в нём нет графической части. В этом документе 4 раздела: титульный лист, содержание, исходные данные, заключение кадастрового инженера.

  • В первом разделе указывается дата, когда были завершены кадастровые работы.
  • Во втором содержатся наименования разделов акта и документов Приложения.
  • В третьем - информация о документах, которые использовались при подготовке.
  • В последнем разделе предусмотрен связный текст, в нём имеется заключение о том, что объекта больше нет.

К акту прилагаются документы, которые использовались при его составлении.

Важно! Если в акте допущены ошибки, он будет признан не действительным.

Стоимость акта обследования кадастрового инженера

Цена зависит от того, будут ли наши специалисты выезжать на место. Зачастую это не является обязательным.

Как происходит процесс работы

  • Вы связываетесь с нами.
  • Мы уточняем подробности, сроки исполнения, оцениваем стоимость.
  • Заключаем соглашение, в нём прописываем детали.
  • Специалисты Бизнес-Гарант выполняют заказ в срок.
Смотреть прайс

Преимущества агентства недвижимости «Бизнес Гарант»

ribbon

предоставляем гарантию на выполненные работы;

handshake

заключаем договор с прописанными сроками, правами клиента и нашими обязанностями;

skyline

большой опыт работы с недвижимостью;

briefcase

точно соблюдаем все законодательные требования;

clock

оказываем услуги быстро;

speech-bubble

руководствуемся индивидуальным подходом к каждому клиенту:

chart

99% положительных решений об осуществлении учета и регистрации прав:

bill

гарантия полного возврата средств при невозможности исполнения договора

Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится

Риэлторские услуги

Риэлторские услуги

от 11 000 руб.

от 10 дней

ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

от 15 000

ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ

Технический план

Технический план

от 2000 руб.

от 1 дня

ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛУГЕ

Вопрос - ответ

Сведения, которые представляются из государственного реестра недвижимости, являются основанием для расчета налоговой базы при уплате налога на имущество. Если не заявить в Росреестр о снятии несуществующего объекта с кадастрового учета, то на него будут начислены налоги. Акт обследования - это тот документ, который освободит вас от лишних расходов в виде налога на имущество.