Продажа. Действующий ТЦ с якорным арендатором

улица Безымянная, 9, Железнодорожный район
150 000 000 a
13 000 a за м²
Площадь:
11236,5 м²
Этаж:
1 из 4

Общая площадь здания - 11 236,5 кв.м;
Общая площадь 2-х зем.участков – 7 536,2 кв.м, из которых: 4 461,2 кв.м (парковка) и 3 075 кв.м (под зданием);

Продается действующий ТЦ с якорным арендатором - магазином одежды секонд-хэнд “ЗигЗаг Удачи” (арендатор занимает все здание, подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет, с регистрацией в регпалате). Представляет собой отдельно стоящее 4-х этажное здание. Не 1-я линия. Здание новое, внутри свободная планировка на колоннах. Высокие потолки. Подключены центральные городские коммуникациям, выделены необходимые мощности, заключены прямые договора со всеми коммунальными службами, заключен договор на охрану с ЧОО. Установлены: пожарно-охранная система, система видеонаблюдения, центральная система кондиционирования воздуха. На каждом этаже с/у. Имеются основной и пожарные выходы. Есть грузовые и пассажирские лифты. Парковка напротив здания, перед центральным входом и за зданием. Удобная транспортная доступность со всех основных магистралей города. Есть свидетельства на здание и земельные участки.

Доход от аренды здания составляет:
Магазин секонд-хэнд платит - 2 247 300 руб./мес. + свет, к/у;
Сотовые операторы (установлено оборудование на крыше) - 100 000 руб./мес.

Общий доход - 2 347 300 руб./мес. + свет, к/у.
Срок окупаемости проекта 5,5 лет.


В наличии
Задайте вопрос
Бажутов Сергей расскажет вам все о данном объекте и предложит еще варианты.
8 (927) 260-46-34
Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности
Похожие объекты
Этаж
S,м2
Цена за м2, a
Стоимость, a
Производственно-складская база
улица Ярославская, 14
1 из 2
55454
3000
150000000
Похожие объекты
150000000a
55454 м2, 1 этаж
улица Ярославская, 14