Кадастровый учет зданий, сооружений, ОКС
Для чего нужен кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и ОКС:

Услуги кадастровых инженеров по учету зданий, сооружений, помещений и ОКС (Объектов Капитального Строительства) необходимы, собственникам:

для возможности совершать сделки с этими объектами недвижимости (купля-продажа, дарение, наследование, брачные контракты, налоговый вычет и т.д.)
Кроме того, кадастровый учет помещений необходим при передаче от застройщика в собственность покупателей квартир в построенном многоэтажном доме.
Также необходимо поставить помещения/здания на кадастровый учет, если собственник планирует сдать помещение/часть помещения, здание/часть здания в аренду.

Как проводится кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и ОКС:

Кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и ОКС осуществляет орган кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости. Для возможности кадастрового учета здания, сооружения, помещения или ОКС заявителю необходимо подать заявление об учете объекта недвижимости или учете изменений в объекте недвижимости и приложить к нему технический план помещения, здания, сооружения или ОКС. Технический план имеют право готовить только кадастровые инженеры, имеющие действующий аттестат кадастрового инженера. Для того, чтобы кадастровый инженер правильно смог подготовить технический план на здание, сооружение, помещение или ОКС, собственник/пользователь/арендатор этого объекта недвижимости должен предоставить декларацию на этот объект недвижимости или разрешение на ввод в эксплуатацию. Кадастровый инженер также может помочь собственнику/пользователю/арендатору в заполнении декларации на объект недвижимости. После подготовки и подписания кадастровым инженером технического плана на здание/сооружение или помещение, собственник/пользователь/арендатор может обратиться в ФГБУ “ФКП Росреестра” по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением об учете объекта недвижимости или учете изменений в объекте недвижимости. При наличии нотариальной доверенности от физического лица и при доверенности, заверенной уполномоченным лицом от юридического лица, с заявлением может обратиться любое доверенное лицо.

Постановка здания на кадастровый учет и учет изменений

При постановке здания на кадастровый учет, или внесении изменений в сведения содержащиеся в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН), необходимо к подаваемому заявлению прикладывать технический план здания, изготовленный кадастровым инженером.

Документы для постановки здания на кадастровый учет:



Дополнительно представляются следующие документы:



Итоги кадастрового учета ОКС

Итогом осуществления кадастрового учета здания, сооружения, помещения или ОКС является кадастровая выписка или кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Услуги кадастровых инженеров ГК «Бизнес-Гарант» включают в себя:



Стоимость постановки ОКС на кадастровый учет от 10 000 руб., срок от 3 дней*.

* - не включая сроки прохождения учета в органах кадастрового учета (10 рабочих дней)